不动产权证,是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据,但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有,如果登记的内容中没有记载物权变动的,物权本身也不发生变动。
不动产权证可以抵押贷款吗?
不动产权证书是可以抵押贷款的,不过要满足以下条件:贷款者本人应具有合法的身份;应具有稳定的工作及收入,具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录;具有合法有效的购房合同;提供贷款行认可的有效担保;以及满足贷款行规定的其他条件。
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