首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。首套房，如果是用公积金贷款，其首付比例是2成;如果是商业贷款，其首付比例是3成。而如果是第二套房，其首付比例是4成。而如果是期房，首次贷款的首付为3成，第二次贷款的首付为6成。买房首付的比例有很多种情况，1、首套房，如果是用公积金贷款买房，其首付比例是2成，如果是商业贷款买房，其首付比例是3成;如果是第二套住房的首付则大多为4成。如果是买期房，那么首次贷款的首付为3成，第二次贷款的首付为6成。
热门
