房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房的过户费用：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳;
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳;
3、契税：按房屋评估额3%缴纳;
4、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳;
5、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
6、房屋产权登记费80.00元。
买房改房的弊端是什么?
1.房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权。
2.房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工。
3.房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
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