房产中介会消失吗?我认为不会。为什么不会?可以看中介存在的意义是什么?最大的作用是信息匹配。说起来简单,我们来看看房产交易的特征就会知道这不简单。
房产交易属于高额低频交易,再有钱买房买出经验的也不多。绝大多数人可以说是小白,那么是不是要谨慎选择和比较?是不是希望你能选中那些没毛病、没纠纷、能升值、且能满足需求的房子。你也不希望买的二手房有产权纠纷,买的新房烂尾。
可能有的人会说我在网上搜,网上的信息是海量的,所有的开发商都会说自己的房子好,那此时就希望有人在我们提出问题时,能够给出答案参考,能够找出符合要求的来供我挑选。是不是要远比一个一个去鉴别要轻松省力许多。如果你的亲戚有房产从业人员,你肯定会向他们打听哪个楼盘好、哪个适合你。说明其实我们并不是不需要中介,而是不相信中介,或者说是怕花中介费。
第一,中介可以帮忙办理手续
中介的作用还是比较重要的,其实相较于新房而言,二手房的交易手续会更多一些。因为购买新房是开发商和买家直接交流,很显然售楼人员整天接触的就是买家,在办理各种手续时,卖家都会事先拟定好合同。如果买家有什么额外的要求,还可以提出来写到购房补充合同里,流程都是固定的,只要照做即可。
而买卖二手房时,是个人和个人对接,由于房子在之前已经售卖过一次了,可能会存在手续不全的问题。如果没有中介的存在,后续再办理各种手续时,遇到的阻碍问题会更多一些。
第二,会增加交易成功的可能性
首先中介手里有大量的房源和购房者信息,可以为二手房的买卖双方搭建信息交流的平台,如果买卖双方都自己找房子,可能会耽误很多的时间;其次他们可以揣摩到双方的心思,积极促进成交。毕竟中介每天干的就是这些活,在看到对方有购买意向的时候,很多有经验的中介,就会抓住人们的这种心理乘胜追击;最重要的是,中介的工作之一就是带客户看房,如果房东与客户直接联系,双方可能会有时间上的冲突,这样一来交易的进度就会被延误。不管从哪方面来说,中介的存在,就是能从根本上增加住宅交易成功的可能性。
第三,中介能优化房源和客户的匹配度
中介的手里有大量的房源,也有很多想要买房的客户,以及想要卖房的客户。如果客户的要求不明确,中介就得根据自己的从业经验,优化房源和客户的匹配度。很显然如果没有中介这一平台的话,很多要求不太具体,但又想买房子的客户,只能找了又找。
综上所述,不论何时中介被全面取消的可能性都不是很大,所以直接取消中介不是办法,关键在于整治好各种的行业乱象。在此也提醒大家,不管是买二手房还是卖二手房,都要找资质好的中介。另外要想促成成交,最好还是在私底下给中介一些好处费,如果不这样做的话,可能会耽误很久的时间,所以大家千万别因小失大。
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