房贷利率可二选一是什么意思?房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好?
发布时间:2023-02-13 10:33:02 文章来源:今日热点
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银行执行的房贷利率,以前主要是参考中国人民银行发布的贷款基准利率,比如1-5年(含)利率4.75%,5年以上利率4.9%,但自从2019年中国人民银行推出贷款市场报价利率(LPR),将银行贷款利率的定价参考交由市场公开决定之后,就出现了房贷利率二选一的情况。所以,为了保障用户贷款的知情权与选择权,尤其是以前申请的房贷,现在正在按揭中、房贷还未还清的用户,更加需要知道,如果用户不主动操作这个二选一的权利,那么贷款银行可以默认用户维持原有固定利率不变,或者默认为用户选择LPR浮动利率,据了解这个房贷利率二选一的截止时间是2020年8月31日。

房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好?

客户办理个人商业住房贷款之后,选择执行浮动利率政策还是固定利率,主要看客户自身的需求以及对后续LPR趋势的判断。如果客户认为自己房贷当前的利率已经足够合算,那就可以选择固定利率。如此一来,之后无论LPR报价如何调整,客户房贷的利率都将保持签订合同时约定的利率不变。

而如果客户办房贷时利率不算特别低,同时自己又认为之后LPR有下行可能的话,那可以选择浮动利率。如此房贷就会有重定价周期,而每过一个重定价周期,到重定价日就将按新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定,在后续贷款期间都将保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行。如果后续LPR真的调低了,客户的房贷利率自然会随之下降;相反地,若后续LPR调高,那客户房贷利率也会随之上升。

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