银行执行的房贷利率，以前主要是参考中国人民银行发布的贷款基准利率，比如1-5年(含)利率4.75%，5年以上利率4.9%，但自从2019年中国人民银行推出贷款市场报价利率(LPR)，将银行贷款利率的定价参考交由市场公开决定之后，就出现了房贷利率二选一的情况。所以，为了保障用户贷款的知情权与选择权，尤其是以前申请的房贷，现在正在按揭中、房贷还未还清的用户，更加需要知道，如果用户不主动操作这个二选一的权利，那么贷款银行可以默认用户维持原有固定利率不变，或者默认为用户选择LPR浮动利率，据了解这个房贷利率二选一的截止时间是2020年8月31日。
房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好?
客户办理个人商业性住房贷款之后，选择执行浮动利率政策还是固定利率，主要看客户自身的需求以及对后续LPR趋势的判断。如果客户认为自己房贷当前的利率已经足够合算，那就可以选择固定利率。如此一来，之后无论LPR报价如何调整，客户房贷的利率都将保持签订合同时约定的利率不变。
而如果客户办房贷时利率不算特别低，同时自己又认为之后LPR有下行可能性的话，那可以选择浮动利率。如此房贷就会有重定价周期，而每过一个重定价周期，到重定价日就将按新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定，在后续贷款期间都将保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。如果后续LPR真的调低了，客户的房贷利率自然会随之下降;相反地，若后续LPR调高，那客户房贷利率也会随之上升。
热门
